Ремонт фасада.

Виды фасадных работ.

    Любому фасаду рано или поздно может понадобиться ремонт. От качества исполнения этой процедуры зависит внешний облик здания. Притом при постоянном откладывании ремонтных работ на потом, когда его выполнение необходимо, сооружение может подвергнуться и вовсе полному разрушению. Существует несколько методов ремонта фасада – начиная с конструкций в виде люлек, альпинистским способом или посредством туры. Любой из них обладает своими преимуществами и достоинствами, вследствие чего употребляются в определенных ситуациях. Для оценки ремонтных работ по фасаду следует пересмотреть массу аспектов.

    Основной причиной появления дефектов на фасаде сооружения является влияние атмосферы и погодных условий. Загрязнение в этой ситуации – самая безобидная неприятность. Перед тем, как начать производить ремонт фасада, нужно определиться с методом его исполнения и правильной последовательностью действий.

   Бывают такие случаи, когда под фасадом располагается автомобильная парковка или проезжая часть. В такой ситуации целесообразным действием станет натягивание сетки строительного типа и ограждение участка. Тогда осколки штукатурки, соскользающие со здания, не нанесут ущерб. Нередки ситуации, когда здание имеет под кровлей конструкцию в виде козырька. Здесь неудобно применять альпинистский способ ремонта, поскольку мастера не смогут добраться до стен. Здесь альтернативой данного варианта выступает использование туры или строительных лесов. Случается и такое, что под фасадом расположены лестницы или ступеньки, ведущие в подвальные помещения, а также другие препятствия для монтажа лесов. В этом случае на помощь приходят промышленные альпинисты. Расположенный в передней части здания желоб для водостока может быть поврежден при работе альпинистских специалистов. Поэтому необходимо соорудить специальное приспособление из досок для того, чтобы вынести шнуры от кровли на расстояние от желоба. После этого альпинисты смогут просто и оперативно выполнить ремонтные работы в фасаде.

Покраска фасада

    Среди признаков, указывающих на необходимость ремонта фасадной поверхности, можно выделить шелушащуюся краску, рассыпание штукатурки, крошение кирпичной кладки и износ несущих конструкций.

   До проведения ремонтных операций специалисты должны обследовать фасад. Сооружения, построенные с помощью кирпичной кладки без штукатурного слоя, должны подвергаться такому обследованию каждый год. В противном случае отпадающие кусочки кирпича могут нанести вред проходящим мимо людям и проезжающим автомобилям. Некоторые здания такого типа оснащены специальными ловушками, которые не позволяют обломкам кирпичей и сосулькам упасть на землю. Создают такие ловушки из металлической коробки и сетки рабицы. В момент осуществления ремонта и покраски фасада могут нередко также понадобиться монтаж конструкций из металла, их ремонт или покраска.

   Ремонтные процедуры фасада обычно включают такие работы:
• Полное очищение поверхности (удаление слоев краски и штукатурки);
• Подготовительные работы для штукатурки и шпатлевки;
• Непосредственные шпатлевка и штукатурка;
• В ситуации наличия панелей из бетона – герметизация швов между панелями.
• Грунтовые работы и покраска фасада.

   Такая процедура, как ремонт фасадов, на самом деле является ответственным и трудоемким процессом, требующим серьезного подхода к нему от исполнителей. Важную роль здесь играет грамотный выбор материалов среди всего ассортимента. Они должны обладать высоким качеством и надежностью. Притом многое в этой ситуации зависит от типа зданий, так как для бетона применяются одни материалы, а для кирпича совсем другие. Различными способами фасады также впитывают и отвергают влагу. Это тоже один из факторов для правильного выбора материалов.

   Очистка фасада является первой процедурой во всем ремонтном процессе. Для ее проведения требуется устранить старую штукатурку и обломки фасада с его поверхности. Осуществляется действие вручную посредством щеток из металла или при помощи пескоструя. Чтобы обезжирить фасад, его нужно промыть после очистки.

   Далее следуют штукатурные работы. Здесь важно добиться жесткости и прочности материала. Огромную роль играют также выравнивания стен. Такой эффект достигается путем монтажа слоя арматуры из сетки-рабицы к фасаду. Только потом начинается само оштукатуривание. При реставрации каких-либо деталей на помощь придет лепнина. Также обязательно заделать все щели и царапины фасада. Слишком крупные щели расширяют и производят кладку кирпичей заново. В ситуации стен, выполненных из бетона, мастерам понадобиться цементный раствор.

   Очень много факторов провоцируют образование трещин и других дефектов на фасаде. К примеру, использование разных видов и категорий материалов при температурных перепадах может приводить к увеличению или сжатию самого материала. Также причинами появления дефектов могут служить неоднородность кровли и ее давления. Это провоцирует образование трещин по всей поверхности фасада. Не герметичность некоторых материалов позволяет воде протекать и проходить из стен.

   В зависимости от типа дефекта зависит способ его устранения. Паутинообразные трещины являются показателем разного состава материалов или не ровной плоскости стеновых конструкций. В подобной ситуации для заделки трещин используют смесь цементного раствора с гипсовым компонентом. Протяженные крупноразмерные трещины – показатель различного по характеристикам давления и кровельных приспособлений. В массу из цемента в данном случае нужно добавить вяжущие компоненты. Кроме того, обязательно требуется удалять факторы, вызывающие разрушение фасада.

   Далее идущей стадией в ремонт является шпатлевка. Она нужна для того, чтобы затереть маленькие внешние дефекты и нанести еще один слой раствора.

   Работы по грунтовке фасадной поверхности осуществляются после вышеописанных стадий. Она помогает создать идеальное взаимодействие поверхности фасада и нанесенной на него краски. Без проведения грунтовки краска смоется с поверхности при первом же ливне. К тому же без грунтовки покраска фасадной конструкции займет намного больше времени, чем при ее применении.

Покраска фасада

   В конце ремонта здания, происходит покраска фасада. Этот процесс лучше всего доверит профессионалам, поскольку самостоятельное проведение процедуры может привести к неприятным последствиям. К тому же инструменты должны быть специализированными – кисти, валики, ведра. Наносить краску на фасад нужно одним слоем и равномерно. Неправильная подготовка краски или ее не качественность могут негативно сказаться на покраске в виде изменения цветового оттенка. Кроме того, после дождя на поверхности можно будет увидеть разводы. Вследствие этого для покраски фасадной поверхности необходим достаточный профессиональный стаж, нанесение ровного слоя и однотонность оттенка. К любому типу фасадной поверхности подбираются определенные валики. Иногда фасад красят с помощью компрессора. Однако и здесь важно осуществлять профессиональный подход к делу, подготавливать только качественные современные материалы и краску. Исходя из типа стен происходит выбор материалов и дополнительных приспособлений.

   На данный момент строительный рынок полнится огромным разнообразием материалов. Из них можно выбрать самые качественные и современные, обеспечивающие надежность при выполнении ремонтных процедур. К примеру, краски для бетонных или деревянных и кирпичных стен отличаются друг от друга по свойствам и характеристикам. Существует несколько требований, которым материалы должны соответствовать. К ним относятся устойчивость к погодному воздействию и стойкость по отношению к солнечным лучам, а также приемлемая стоимость, долговечность.

Ремонт фасада

   Минеральные покрытия при холодной погоде набирают влагу, а в теплое время, наоборот, отдают ее в парообразном виде. Вследствие этого для подобной поверхности необходимо подбирать краски, не пропускающие конденсированную влагу. В противном случае накапливаемая влага внутри конструкции спровоцирует разрушение фасада. Кирпичные конструкции с цементной штукатуркой при использовании слабодышащих красок могут превратиться в рыхлую массу. Минеральным поверхностям подойдут не все виды водных красок, так как многие из них вытягивают наружу щелочные компоненты. Из-за такого аспекта разрушается арматура из металла, а иногда происходит выцветание поверхности. Поэтому при работе с неоштукатуренным бетоном стоит употреблять водные дисперсионные краски на основе акрила. Подойдут сюда акриловые краски на органических компонентах и материалы с высокой устойчивостью к щелочи.

   При небольшом объеме ремонтных работ в отношении фасада мастерам будут необходимы кисти и валики. При средних объемах целесообразно прибегать к помощи компрессоров. Крупные объемы требуют применения специализированных покрасочных машин с высоким давлением «Вагнер». Гладкая стена в сочетании с большим числом окон подразумевает использование валиков, а при закрытых окнах подойдет применение компрессора. Не удастся произвести покраску фасада валиками в том случае, если стена имеет фактурный или кирпичный тип. Для этих целей выгоднее применять компрессор, а при большом количестве необходимых работ – машины «Вагнер».

Ремонт фасада

    Смотрите также: ремонт фасада,
покраска фасада,
косметический ремонт фасада.

Партнеры:

Яндекс цитирования

Промышленный альпинизм в сети.

Сообщества:

Контакты

Адрес: г. Москва
Телефон: 8(499) 347-56-71
Моб.: 8(925) 931-20-77
E-mail: vd6@yandex.ru